Москва показала потенциал

8 октября, в Мюнхене открылась 21-я Международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real. Разные города и страны представили стенды, на которых рассказали о потенциале своих территорий. Экспозиция Москвы — одна из самых крупных. Она заняла площадь 336 кв. метров.

Стенд Москвы в выставочном комплексе «Мессе Мюнхен ГмбХ» расположился на площади 336 кв. метров. На нем представлены инвестиционные проекты и программы, реализуемые в столице в области инфраструктурных решений, градостроительного развития, создания технополисов, улучшения городской среды и качества жизни москвичей, развития транспортного комплекса, сохранения и перепрофилирования исторической застройки. Также вниманию посетителей предложен интерактивный мультимедийный комплекс «Карта Москвы», который занимает почти 100 кв. метров экспозиции.
В рамках деловой программы выставки Expo Real вчера, 8 октября, прошел круглый стол, на котором участники обсудили особенности реализации новых девелоперских проектов. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что ежегодно Москва строит порядка 9 млн кв. метров различной недвижимости. Их доходность разная — от 7 до 10 процентов. Особо ценятся проекты премиум-класса. Однако даже несмотря на такие высокие объемы, город обладает большим инвестиционным потенциалом.

Сегодня в центре внимания городских властей программа реновации жилищного фонда, которая подразумевает строительство новых домов и благоустройство прилегающих к ним территорий. Это, по мнению Тимофеева, сделает Москву более привлекательной для инвесторов. «Программа реновации включает благоустройство районов. Если благоустраивается район, туда проводятся коммуникации, станции метро, разбивают парки, ведется озеленение. Это тот драйвер, который сделает привлекательным этот район для инвесторов, это будет увеличивать продажную стоимость соседних участков», — сказал он.

При этом Константин Тимофеев обратил внимание инвесторов на то, что в Москве есть спрос на коммерческую недвижимость. 

«Мы сегодня чувствуем нехватку офисной недвижимости и торговой, потому что четыре года назад наблюдали спад. Если раньше у нас на Градостроительной земельной комиссии мэром принималось решение, начиная с 2011 до 2014 года, вводить порядка 1,5 млн кв. метров ежегодно, то с 2014 до 2017 года это было не более 200–300 тыс.», — сказал он.

По итогам первого полугодия было введено в эксплуатацию почти 40 тыс. кв. метров офисных площадей. Согласно заявленным планам девелоперов, во втором полугодии в эксплуатацию должно быть введено еще около 270 тыс. кв. метров офисов, из которых почти половина расположена за МКАД. 

«Тренд на застройку офисами территории за МКАД сохранится в горизонте ближайших пяти лет в связи с тем, что география нового предложения офисных площадей во многом станет определяться местом реализации проектов комплексной застройки, которые преимущественно будут локализованы либо на территории промзон, либо в новой Москве», — сказал председатель Москомстройинвеста.

Что касается торговой недвижимости, введенные в этом году площади уже на момент открытия были заполнены на 92–97%. Это является очень высоким показателем. По прогнозам главы Москомстройинвеста, в 2019 году в столице будет введено порядка 600 тыс. кв. метров торговых объектов.

mperspektiva.ru